Esenler mahallesinde 5 kat ruhsatlı 24 katlı konut: Yapım için uygun
Esenler’in Nene Hatun Mahallesi’nde yer alan Azizistan isimli konut, Büyükşehir Belediyesi’nin imar planında mahallede kat sonu beş olarak görünmesine rağmen 24 katlı olarak yapılmış. Esenler Belediyesi sitesinde paylaşılan imar yapısında 24 katlı konutun resmi kat sayısı 5 olarak görünüyor.
T24’ten Hazar Dost’un haberine göre,İmar planlarına göre 5 katlı olması gereken 24 katlı binanın yapılması için ilçe belediyesinden özel imar planı kararı alınmış ya da kaçak yapılıp imar affından yararlanmış.
Ticaret Sicil Gazetesi’nde yer alan bilgilere göre inşaatı yapan Demirler İnşaat firmasının ortaklarının ortasında İBB Kentsel Dönüşüm Kurul Başkanı Osman Demir ve Güngören Belediye Başkanı Bünyamin Demir bulunuyor. Demir, Güngören Belediye Başkanı seçilmesinin ardından 4 Nisan 2019’da şirketin bağlı ortaklığından ayrıldı. Bünyamin Demir, proje yıllarında (2013-2016) AK Parti’de İstanbul Gençlik Kolları Teşkilat Başkanlığı ve Merkez Karar ve Yönetim Kurulu (MKYK) yedek üyeliği görevlerinde bulundu.
‘Mahallenin silüetini bozmadığı için…’
Esenler Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü haritasında 24 katlı konutun bulunduğu parselin kat sonu 5’tir. Parsellerin birleşmesi ile kat sınırının artabileceğini belirten Esenler Belediyesi kaynakları, binanın mahallenin siluetini bozmaması nedeniyle kat yüksekliğinin fazla olduğunu söylediler.
DEMİR: İMAR İÇİN UYGUN BİLMİYORSUNUZ
120 daire ve 5 dükkandan oluşan konutu inşa eden Demirler İnşaat’ın ortaklarından İBB Kentsel Dönüşüm Komite Başkanı Osman Demir, konut üretimiyle ilgili olarak, “Azizistan projesi imar planına uygun yapılmış yasal bir yapıdır. inşa edildiği tarihteki mevzuat.”
2013 yılında parsel toplulaştırması ile oluşacak parsel büyüklüğünün en fazla yüzde 30 imar artışı verdiğini belirten Demir, bu geçerliliğin 4 yıl olduğunu, şu anda bu artış oranının yüzde 25 olduğunu belirtti.
24 katlı konutla ilgili konuşan Demir, “Esenler bölge plan notlarında toplulaştırma içeren yapılaşma koşulları, yapı yüksekliğini belirleyen tabloda deniz seviyesinden aşılmaması gereken değerin altında. “
Demir de, “Haberin hazırlanma süreci hakkında bilginiz yok. Bu senin cehaletinin bir örneği ama sana bu görevi veren kişi arkanda durmasın, cesur ol, karnının ne ağrıdığını anlatsın.”
‘DEPREMDEN DERS ÇIKARILMADI’
TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Büyükşehir Şubesi Yönetim Kurulu Başkanı Esin Köymen, yapıyla ilgili olarak, “Esenler Belediyesi’nin sayfasında imar durumu B-5 (komşu 5 kat) olarak görünüyor. Çevredeki formasyon ve imar koşulları dikkate alındığında bu parsel dışındaki parsellerde 5 kat sınırlama olduğu görülmektedir. Tüm bu süreçlerden sorumlu; Depremlerden ders almadığını, imtiyazlı yapı ruhsatlarıyla tabiat olaylarını afete çevirecek kentsel dokular oluşturmakta ne yazık ki ısrarlı olduklarını görüyoruz” diyen Esenler Belediyesi’ne şu soruları sordu:
“Mevcut imar planında 5 kat sınırlaması olan bu parsele nasıl böyle bir yapı ruhsatı verilmiş?
Plan değişikliği yapılmışsa 5 kat sınırlaması olan bir bölgede 24 katlı yapı yapılmasına yol açan plan değişikliğinin hukuka aykırılığı da ortadadır. Bu plan değişikliğine hangi kurumlar onay verdi?
Tapu müdürlükleri bu kadar tartışmalı bir parselde 125 bağımsız bölüm üzerinde nasıl kat mülkiyeti kurmuş?
Yoksa bu bina kaçak olarak mı yapılmış ve kat mülkiyeti imar affından yararlanılarak mı kurulmuştur?
Esenler ilçesinde bunun gibi başka örnekler var mı?” (HABER MERKEZİ)
